Interessenten, die ein Renditeobjekt suchen und eine Finanzierungsbestätigung/Bonitätsbestätigung vorlegen können werden bevorzugt.
Gepflegte 62qm Erdgeschosswohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer in weiß) in Dortmund Marten mit ca. 6qm großem Balkon mit schönem Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten, Keller- und Dachbodenraum, sowie Garage in beständiger, ruhiger und freundschaftlicher Hausgemeinschaft, mit vielen Eigentümern. Die gepflegte und kontinuierlich liebevoll gestaltete Wohnung ist mit Vinyldesign und Fliesenboden ausgestattet. Im November 2023 wurde durch den Mieter eine moderne indirekte Beleuchtung an der Wand im Wohnzimmer eingebaut und die Böden wurden erneuert. 2015 wurden neue Kunststofffenster verbaut. Die Wohnung ist langjährig vermietet, es bestehen keine Mietrückstände. Die Mieter möchten gerne in der Wohnung wohnen bleiben, daher eignet sich die Wohnung wunderbar als Renditeobjekt.
Die Nettokaltmiete beträgt 4270,56 € p.a.
Die monatlichen Nebenkosten für 2 Personen betragen derzeit 193 € und 40 € für die Garage.
Die Rücklage beläuft sich laut Hausverwaltung auf 2700 €.
Ein Energiepass D liegt vor.
Es fällt keine Maklerprovision an.
Selbstverständlich kann die Wohnung nach Absprache besichtigt werden.
Eine Besichtigung ist i.d.R. nach Absprache Mo. und Mi. Nachmittag / früher Abend möglich.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns telefonisch oder per WA unter 01638469567 oder per Nachricht. Sprechen Sie ggfls. auf den Anrufbeantworter der Praxis Hartkopf, Sie werden dann zurück gerufen.
Bitte keine Makleranfragen!
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