Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Brakel-Istrup wurde 1951 auf einem rd.
1.232m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück bietet viel
Platz im Grünen, der Garten erstreckt sich rund um das Haus und es schließt sich ein
Feld mit freiem Blick an. Bei Bedarf lässt sich das Grundstück teilen, um weiteres
Bauland zu realisieren. So ergäbe sich ein rd. 600m² großes Baugrundstück. Im Jahr 1981
fand eine Erweiterung des Hauses statt. 2014 erfolgten einige Sanierungsmaßnahmen
wie auch ab 2021. Daher ist das Objekt in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss
erstreckt sich über rd. 118 m² und wurde 2021 umfassend saniert. Unter anderem wurden
neue Bodenbeläge verlegt, Wände und Decken saniert und eine neue Einbauküche
verbaut. (Alle Maßnahmen finden Sie in der Modernisierungsübersicht auf Seite 9).
Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner Wohnbereich mit Kamin. Durch die
zahlreichen bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht ins Innere. Gleichzeitig gelangen
Sie von dort aus in den eingezäunten Garten. Der Wohn- und Essbereich wurde offen
gestaltet. Die großzügige Einbauküche lädt zum Kochen, mit Blick ins Grüne, ein. Im
Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein großes Badezimmer mit Dusche
und WC. Die Elektrik im Erdgeschoss lässt sich bequem per ‘Smart-Home’ steuern.
Beschreibung
ruhig gelegen am Ortsrand von Brakel-Istrup
In den Jahren 2021 – 2022 wurde das
Obergeschoss samt Dachstuhl
vollständig erneuert und eine PV-
Anlage inkl. Stromspeicher verbaut.
Ebenso ist die Aufsparrendämmung
erneuert worden.
Derzeit befindet sich das
Dachgeschoss innen noch in
unvollständigen Zustand. Hier hat
man also die Möglichkeit, die rd. 85m²
ganz nach seinen Vorstellungen zu
gestalten. Möglich sind hier 3 weitere
Räume zum schlafen, wohnen oder
arbeiten.
Auch im 132m² großen Unter- bzw. Kellergeschoss wurden 2021/22 einige
Sanierungsmaßnahmen umgesetzt. Die Elektrik sowie die Unterverteilung wurden
erneuert. Das Kellergeschoss bietet genug Platz zum Heimwerken, Wäschewaschen
und zum Lagern von Vorräten. Im Außenbereich hat sich auch etwas getan, die Fassade
wurde vollständig neu verputzt. Zudem befindet sich im Außenbereich eine große
Doppelgarage und auch ein Stellplatz im Freien.
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