Es handelt sich bei dem ‘Wohneigentum’ (Bj. 1987, unvermietet), der sog. “Wohnung 3”, um ein EFH, zu dem grundbuchlich ein ideeller 1/2-Anteil der 310 qm Grund gehört, wobei dieses Sondereigentum auf effektiv ca. max. 130 qm Grund steht. Es besteht lediglich eine ‘Duldungs’-Last auf dem Grundstück (vorn die Erd-Versorgungsleitungen Nachbar, stören nicht), keine finanzielle oder sonstige. Ein vorhandener Energieverbrauchsausweis von 2022 zeigt Kategorie E.
Es gibt 4 Zimmer (Wz,Schlz, 2xKiZi), Bad, WC, kleiner Stellplatz vor dem Haus. Für unausgebaute Keller(hinten) und Dachgeschossetage, die beide nicht bei den gut 92 qm Wohnfläche eingerechnet sind, braucht es vermutlich Ausbaugenehmigungen, sofern dort gewohnt werden soll. Im Haus gibt es keine zulässige (weil über 36 J. alte Gas-)Heizung.
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