Angeboten wird ein ruhig gelegenes, unvermietetes. interessantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage, in sanierungsbedürftigem bzw. überwiegend entkernten Zustand, auf 299 m² grossem Grundstück. Privat Verkauf, Provisionsfrei.
Das Gebäude hat eine gute Straßenanbindung (Magdeburg- Plötzkau-Halle) und befindet sich in der Nähe vom Dorfteich. Auch Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.Das Hauptgebäude mit seinen sechs Zimmern hat eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 96 m², zzgl. Badezimmer mit 5 m² und dem Flur mit einer Fläche von ca. 9 m².
Im EG befinden sich das Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und das Badezimmer im OG 3 Zimmer, Vollkeler und ausbaufähiges Dachgeschoss.
Am Übergang zwischen dem Wohnzimmer und der Wohnküche befindet sich der Schornsteine mit drei Schächten an dem der vorhandener Kaminofen angeschlossen werden kann. Ansonsten wir das Gebäude über Strom beheizt.
Käufervorteil: Die Anschlussgebühren und Strassen- Gehwegeigentümer Pflichten sind entrichtet.
Zum Haus gehören ebenfalls noch ein zweistöckiges ca. 55-60 m² großes Nebengebäude. Im Hof befinden sich noch weiter alte Gebäudeteile, welche nach Belieben ebenfalls ausgebaut werden können.
Der Preis richtet sich nach dem Berechnungsspiegel für Immobilien in der Region. Der Wert wurde mit 94.000,00€ geschätzt. Davon ziehen wir 16.000€ für ein neues Dach und arbeiten im Hof ab. Dadurch ergibt sich der Preis von 78.000,00 €.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, dieser Umstand ist bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.
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