Dieser Komfortaltbau beinhaltet 14 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Sämtliche Wohnungen sind mit Bad, WC, Einbauküche ausgestattet und verfügen über einen Balkon, bzw. Wintergarten. Das Gebäude wurde 1989 modernisiert und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Bei jedem Auszug wurde die jeweilige Wohnung gründlich saniert und modernisiert. Das Objekt verfügt über eine im Jahr 2012 installierte Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Das Objekt befindet sich in ruhiger, jedoch verkehrsgünstiger Lage. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Baujahr: 1935
Areal: 745 m²
Endenergieverbrauch: 106,42 kWh/(m²*a)
Wohnfläche: ca. 980 m²
Jahresnettokaltmiete: 70.560,– €
Kaufpreis: 775.000,– €
Nachweisgebühr: 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zahlbar durch den Erwerber an uns und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Detailliertere Informationen und Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und verbleiben,
mit freundlichen Grüßen
JÖRG GROH IMMOBILIEN
Impressum:
Jörg Groh Immobilien
12157 Berlin
Bismarckstraße 69
E-Mail: info@groh-immobilien.de
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung -GewO- vom Bezirksamt Wilmersdorf von Berlin vom 25.07.1978, Steuer-Nr.: 13/318/00943, Ident-Nr.: 56812103795, Finanzamt Steglitz, Schloßstraße 58-59
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Erfüllungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beteiligung von der Firma Jörg Groh Immobilien, Bismarckstraße 69, 12157 Berlin ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E – Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 (EGBGB) sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Jörg Groh Immobilien, Bismarckstraße 69, 12157 Berlin, Tel.: 030-8916460.
E-Mail: info@groh-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir unsere Leistungen, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch, vor Ablauf der Widerrufsfrist erbracht haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Jörg Groh Immobilien
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