Das komplett revitalisierte und liebevoll eingerichtete „Häuschen“ befindet sich in einem Steilhang an einer alten Weinstraße zwischen Zagreb und Karlovac, angrenzend an ein Naturschutzgebiet, gehörend zur Gemeinde Jastrebarsko (ca. 10 Min. Autofahrt bestehen Einkaufs-, Kultur-, Bildungsmöglichkeiten, sowie Gastronomie). Das Massivhaus wurde in den 80igern erbaut. 2014 wurde es von uns erworben und komplett saniert. Alle Leitungen, sowie wie Dach, Fassade (Holzfaserplatten gedämmt), Fenster und Türen würden erneuert. Es wurde dabei auf möglichst naturbelassene Baustoffe und Nachhaltigkeit Wert gelegt.
Die Wohnfläche von knapp 60qm + abgegrenztes Einraumappartment (ca. 20 qm) wurde komplett ausgehöhlt und neu gestaltet. Lediglich die Außenmauern blieben stehen.
Im EG befinden sich eine voll ausgetattete Küche, Essbereich und Wohnbereich, sowie eine Toilette mit Waschbecken.
Ins Obergeschoß führt eine in Stahlwangen gelegte Eichentreppe aus Vollholz. Dort, im OG, befindet sich das Schlafzimmer mit Badezimmer und Toilette, sowie ein Arbeitsplatz. Dieser ist mit einem Schrank vom Schlafzimmer getrennt. Ebenfalls im OG befindet sich ein WM-Anschluss. Eine Fall-Leiter führt zum Dachboden, wo noch viel Stauraum besteht und der Wasserspeicher untergebracht ist.
Vom EG aus betritt man sowohl von außen wie auch von innen eine großzügige Terrasse, die zu jeder Tages- u. Jahreszeit einen atemberaubenden, unverbaubaren Ausblick bietet. Im übrigen hat man von allen Ebenen einen sensationellen Ausblick. Die Terrassen sind uneinsehbar.
Unter der Terrasse befindet sich ein Einraumappartment (ca. 20 qm) gestaltet, welches mit einer Küche, Bad mit WC, Wohn – u. Schlafzimmer, sowie Terrasse ausgestattet ist. Der Strom- u. Wasseranschluss ist unabhängig vom Haupthaus. Vor dem Appartment ist ebenfalls eine Terrasse.
Darunter befindet sich ein Obstgarten im Steilhang mit Marillen-, Apfel- u. Birnbäumen, Feigen sowie div. Sträuchern. Rosen und viele andere bienenfreundliche Pflanzen wurden ums Haus gepflanzt. Eine Schaukel für Groß und Klein ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist an das örtliche Stromnetz (HEP) und Wassernetz (Voda Jastrebarsko) angeschlossen. Die Müllabfuhr kommt wöchentlich. Wie in diesen Gebieten üblich hat es eine großzügige Senkgrube, die bereits bei der Hausplanung vom Architekten mitgeplant und gebaut wurde. Weiters ist am Haus angrenzend ein betonierter großer Regenwassertank angebaut. Der Hang wurde bereits in der Bauphase mit Stahlbeton gesichert.
Ein großzügiger Geräteschuppen von ca. 11 qm und 2 Autostellplätze gehören ebenfalls dazu.
Das Haus bietet die Möglichkeit eines Dachausbaus, bzw. Erritung eines Pools.
Es ist ein Nichtraucherhaushalt.
Ausstattung:
Fenster/Türen: ISO Holzfenster (Lärche mit Doppelverglasung)
Vollholztüre
Böden: Fliesen-, bzw. Eichendielenböden
Innenausstattung: Alle Möbel sind Maßmöbel aus Eiche (Tischlerarbeit)
Küche (DAN Küchen, österr. Qualität)
Beleuchtung Artemide Leuchten
Heizung: Zentralheizung, Kachel-Kaminofen mit Sichtfenster und
Warmwasseraufbereitung (Warmwasser über Kachelofen/Strom
möglich).
Bad: Grohe-Armaturen, Laufen-Toiletten und -Waschbecken.
Appartmentausstattung:
Fliesenboden, Küche Ikea, Kasten Maßanfertigung, Sofa Ikea, Infrarotheizplatte, Warmwasser über Elektroboiler 80l).
Das Haus hat eine Baubewilligung. Alle Papiere/Pläne sind vorhanden. Das Grundstück ist unbelastet.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Wir helfen auch gerne bei den Behördenwegen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Gault Millau Restaurant.
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