Baujahr : 1910, saniert 1995, 2022 (Türen, Boiler), 2023 Brennwert-ZHg,
Energiekennwert : 117,1 kwh / m²a (Klasse D, Verbrauchsausweis 2022)
Wohnfläche ca. in m² : 79
Zimmeranzahl : 2 Zimmer, Küche, Vollbad, Flur, Keller, Boden
Netto-Kaltmiete : 315,-
BK + HK-Vorauszahlung ges.: 200,- (80 BK / 120 HK)
Warmmiete : 515,-
Kaution: : 630,- €
Die nachwendesanierte 2 Zimmer Südseiten-Maisonettewohnung befindet sich im EG + 1.OG einer Gründerzeitvilla mit 4 WE (2x vermietet) mit zum Obergeschoß führender innenliegender rustikaler Holztreppe mit hellen großzügigen Wohnräumen.
Bei Bedarf ist ein 3. Zimmer im OG unkompliziert herstellbar…
Überlassung der Wohnung mit 1 Monat Mietfreiheit ++ wegen der vom Mieter -mangels Firmenverfügbarkeit- vorzunehmenden malermäßigen Wohnungsrestrenovierung. Also im ersten Monat nur BK/HK-Zahlung.
Im rückwärtigen Gemeinschafts-Südwestgarten des 1200 m² Grundstücks mit grünem Altbaumbestand lässt es sich sehr angenehm verweilen. Grillmöglichkeit…
Entfernungen(Fuß): Bus- 200 m, 5 Min. Stadtzentrum / Einkaufsmöglichkeiten,
Gliederung (ca. Maße):
EG: 16,2 m² Wohnzimmer mit 2-Seiten Ausblick, 19 m² Küche/Essen, 4 m² Flur,
OG: 16,2 m² Schlafzimmer, 8 m² Vollbad (BW+DU), 15 m² Flur (3. Zimmer von ca. 8 m² leicht herstellbar)
Es gibt, u.a. :
neue massive Wohnungseingangstür, GROSSE bodengeflieste amerikanische Küche mit umlaufender Fliesenzeile / Waschmasch + Geschirrspüler-Anschlussmögl.) Sitzecken-Stellmöglichkeit mit Gartenausblick, Bad mit Badewanne mit Südwest-Gartenausblick und großer Dusche, KS-Isofenster, neueste sparsame Brennwert-Zentralheizung (2023) mit Warmwasserbereiter, Funk- HKV’ s & Funkwasseruhren, Rauchwarnmelder, ringsum Vollwärmedämmung. Altbaumbestand, Grünflächen, toller Weitlandschaftsblick – vorn mit Hanglagenwiese + hinten unbebaut mit Grünlandblick, Grillkamin, kostenfreie PKW-Stellplätze auf dem Hof. Ein zusätzlicher Kamin(oder- ofen)einbau ist in der Wohnung ebenfalls möglich).
Bei weiterem Interesse: ausgefüllte Selbstauskunft, letzte 3 Monats-Einkommensbescheinigungen (KEIN ALG II), aktuelle Schufaauskunft (komplett), Schuldenfreiheitsbeleg vom jetzigen Vermieter,
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