Wir bieten von privat in 61118 Bad Vilbel – Heilsberg eine 2,5 ZKB + Balkon, ca. 60 qm, 1.OG Etg-Whg 11.2023 gründlich saniert, Objekt neue Fassade & Wärmedämmung bis Dach, energieeffizient, ruhig.
Vorbedingungen:
– bitte beachten, gilt verpflichtend auch in Zukunft –
- 1 oder 2 Wohnungsnutzer, Alter 30-60 Jahre (bis 65 n.V.), deutsche Sprache gut beherrschen, Nichtraucher
- Kinder oder Haustiere nur besuchsweise (nicht bewohnend)
- keine befristete Wohngemeinschaft, Untermiete oder Ähnliches
Raumaufteilung:
- 1,5 Zi: Ess- & Wohnzimmer je mit eigener Tür + 1 Durchgangsbogen. Bogen verschließbar zB mit Schrank, dann = 2 Zi, insgesamt also 3 ZKBB. Ess- oder Schlaf-Zi zB auch nutzbar als Arbeits- oder Gäste-Zi.
- Ess/Arbeits-, Wohn-, Schlafzimmer: strapazierfähige Kunststoffschicht Dielen/Kacheloptik Anthrazit-meliert-matt.
- Bad, Küche, Flur: Stein Marmor-meliert-glänzend.
Zimmertüren sind installiert.
(Hinweis: Beigefügte Weitwinkelbilder verändern Original-Perspektive.)
Infrastruktur:
- Doppelhaushälfte mit 3 Etg-Whg; Türsummer; Treppe ins 1. OG, kein Lift
- Waschküche für große WM & Trockenraum
- großer eigener Kellerraum, zB für Werkstatt, Lager, Fahrräder
- In Laufnähe bis 5 Min: Kiosk/Dhl-Shop mit Brötchen, Saft, Milch, Butter; Hausarzt; Vilbus 60; Wald zum Spazieren; 500m: Joggen, Felder mit Panorama, Skyline.
- Vilbus 60, dann Bahn, Bus30 etc. Mit Rad 20Min BV Hauptbhf + 30Min Ffm City, ohne Umstieg.
Klima:
- EZ/AZ + WZ + Balkon Gartensicht, Nachmittagssonne
- Eis, Schnee nur 1-3mal alle 2-4 Jahre
- nette, ruhige Nachbarn.
Mietpreis: KM 800,-; NHK bis ca. 200,- (je nach Verbrauchsprofil)
optionale Zusatzkosten:
- Stellplatz am Haus
- KabelTV
- Internet bis 1000 Mbit/s Kabel, 250 Dsl (Glasfaser wurde 2023 in der Straße gelegt)
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