1.655.000 € Verhandlungsbasis
44137 Dortmund
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen, mit Ihren kompletten Kontaktdaten beantworten können. Aus technischen Gründen, Kontakt bitte nur über: info@groh-immobilien.de, Tel.: 030 – 891 64 60
Bitte übermitteln Sie uns neben Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie auch Ihr Anforderungsprofil, somit sind wir in der Lage, Ihnen zielgerecht Immobilien im gesamten Bundesgebiet anbieten zu können.
Anzahl der Wohneinheiten 24,
Vermietbare Gesamtfläche:1.680 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²
Vermietungsquote 100,00 %
Ist-Miete p.a. 112.896,– €
24 Tiefgaragenplätze: 14.400,– € p.a.
Gesamtnettojahreskaltmiete: ca. 127.296,– €
Kaufpreis: 1.655.000,– €
Kaufpreis pro m² = 985,– €
Kaufpreis mit Faktor x 13
Energieverbrauchskennwert: 132,16 kWh/(m²*a)
Unterkellert
Baujahr: 1974
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2015
Zustand: Gepflegt
Die 24 Wohneinheiten sind sämtlichst mit Bad ausgestattet und verfügen über ein Fenster, jede Wohnung hat eine Einbauküche und verfügt über eine Loggia oder Balkon.
Die Fassade wurde 2015 saniert und repräsentiert das Gebäude äußerst positiv.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz.
Nachweisgebühr: 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zahlbar durch den Erwerber an uns und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
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Hinsichtlich einer benötigten Finanzierung, stehen Ihnen gerne unsere hierfür geeigneten Fachleute zur Verfügung.
Unsere Auftraggeber aus unterschiedlichsten Quellen, bringen uns in die erfreuliche Lage, unseren Kunden/Investoren, Wohn- und Geschäftshäuser in jeder Größenordnung, bundesweit anzubieten.
Erst wenn alle Parameter einer Immobilie, im Ergebnis, ein gut rechenbares Bild abgeben, nehmen wir das jeweilige Objekt in unser Angebot mit auf!
Gerne erwerben wir auch im notariellen Auftrag, nach Ihren Angaben, Zinshäuser für Sie.
Sollten Sie Ihr Wohn- oder Geschäftshaus verkaufen, sind Sie bei uns natürlich richtig.
Seit 1978 haben wir Erfahrungen mit dem An- und Verkauf von Zinshäusern und freuen uns von Ihnen zu hören.
Freundliche Grüße
JÖRG GROH IMMOBILIEN, seit 1978
Jörg Groh
info@groh-immobilien.de
Rechtliche Angaben
Impressum:
Jörg Groh Immobilien
12157 Berlin
Bismarckstraße 69
E-Mail: info@groh-immobilien.de
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung -GewO- vom Bezirksamt Wilmersdorf von Berlin vom 25.07.1978, Steuer-Nr.: 13/318/00943, Ident-Nr.: 56812103795, Finanzamt Steglitz, Schloßstraße 58-59
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Erfüllungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beteiligung von der Firma Jörg Groh Immobilien, Bismarckstraße 69, 12157 Berlin ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E – Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 (EGBGB) sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Jörg Groh Immobilien, Bismarckstraße 69, 12157 Berlin, Tel.: 030-8916460.
E-Mail: info@groh-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir unsere Leistungen, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch, vor Ablauf der Widerrufsfrist erbracht haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Jörg Groh Immobilien
Weitere Angaben
Merkmale
Verfügbar: ab sofort
Immobilienart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1.680
Grundstücksfläche: ca. 1.500
AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terrasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
BauphaseHaus fertig gestellt
Vermietung: Vollvermietet
Internet: AnschlussartDSL
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1973
Modernisierung/Sanierung2015
Objektzustand:Modernisiert
Ausführung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis:Liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
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