Auf ca. 700qm Grundstück befindet sich das zweistöckige Haus (Ausrichtung W-SW) mit 8 Zimmern und zwei Badezimmern. Es gibt zusätzlich eine Waschküche, zwei Keller, eine kleine Garage, einen Holzschuppen und eine Werkzeughütte.
Drei Räume wurden aus gestampftem Lehm gebaut (ca. 1860), die anderen Räume sind aus Hohlblockstein (ca. 1960). In den letzten Jahren wurde es zum großen Teil saniert.
Die moderne Gasheizung und Therme (2 Jahre alt) funktioniert mit Flüssiggas. Der Tank ist auf dem Grundstück. Außerdem sind mehrere Öfen und eine Küchenhexe vorhanden, wo man im Winter wunderbar kochen kann.
Die jetzige Aufteilung ist: EG: Vorbau, Flur, Wohnzimmer mit Küche und Speisekammer, Bad mit Dusche, 3 Zimmer – als Atelier genutzt. OG: Flur, Bad (nicht ausgebaut), 3 Schlafzimmer und ein kleines Dachgeschoss-Zimmer.
Das Haus bietet sehr viele Möglichkeiten an. Ideal für Wohngemeinschaften oder auch eine Großfamilie oder für Handwerker, aber man kann es auch alleine meistern.
Ausstattung
Viele Fenster und Türen wurden in den letzten drei Jahren ausgetauscht. Alle anderen Fenster sind bereits vor Ort.
Abflussrohre und Wasserleitungen sind neu und in einigen Räumen die elektrischen Leitungen ebenfalls. Im OG sind die Leitungen noch nicht am Sicherungskasten angeschlossen.
In den letzten drei Jahren wurde im EG Flur eine neue Eingangstür eingesetzt, die Wände mit Lehm neu verputzt und gekalkt, ein neuer Boden aus altem Backstein und Mosaik verlegt.
Im Wohnzimmer wurde neuer Lehmputz mit Kalk-Anstrich gemacht und neues Buchen-Mosaik-Parkett verlegt und geölt.
Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung, Bodenbelag sind Solnhofener Natursteine. Die Wände sind mit Lehm verputzt und gekalkt.
Von den drei Atelierräumen ist einer mit Lehmputz versehen darunter ist eine Hanfplatten-Isolierung.
Die zwei anderen befinden sich noch in Originalzustand. Alle Räume haben massive alte Dielen.
Im Flur führt eine alte Eichentreppe zum Obergeschoss. Die Treppe wurde geschliffen und geölt.
Die obere Zimmern sind neu mit Gips verputzt und gekalkt, in zwei Zimmern wurden die Fenstern getauscht. In dem mittleren Zimmer wurde ein Abflussrohr eingebaut, hier kann man ein zusätzliches Bad einbauen. Das Dachgeschoss-Zimmer ist noch im Originalzustand.
Das Bad oben ist noch nicht ausgebaut, Abfluss- und Wasserleitungen sind schon da. Das Fenster ist ausgetauscht.
Sonstiges
In der Waschküche befindet sich die Gastherme (2021), dort ist auch der Waschmaschinenanschluss und Platz für eine hübsche Garten-Küche. In der Ecke ist ein alter Ofen mit einem riesigen Kessel. Im hinteren Bereich ist ein Raum mit Plumpsklo.
Der Garten wurde strukturiert und Beete angelegt. In der Mitte ist Rasen mit Feuerstelle und Raketenofen, ideal zum draußen kochen. Der Hausbaum ist ein Birnbaum. Ein Brunnen ist vorhanden.
Lage
Aus den meisten Fenstern hat man einen wunderschönen Blick in die Natur.
Das Haus steht am Dorfrand. Keine direkten Nachbarn. Kleines Dorf im Naturschutzgebiet, Wald und Bach sind fußläufig erreichbar.
Es gibt eine Busverbindung und einen Bäcker und eine Pension.
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