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Terrassenwohnung auf 2 Etagen in einem 3-Familienhaus im Stil eines Doppelhauses. Neuwertig, hochwertig ausgestattet und mit eigener Zufahrt im vorderen Bereich.
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Das in 2020/2021 massiv errichtetes Dreifamilienhaus (Blähton plus Außendämmung).
Es befinden sich zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im Stil eines Doppelhauses.
Die dritte Wohnung (Penthouse) ist über das vorgelagerte separate Treppenhaus zu erreichen.
Derzeit steht gerade ein im Umbau/Einbau eine neue Luftwärmepumpe.
Jede Wohneinheit hat ihre eigene Anlagentechnik.
Diese 5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine eigene Zufahrt im vorderen Bereich.
Das an die Rückseite anschließende Grundstück (Garten zur alleinigen Nutzung) kann außerdem über die Zuwegung an der linken Seite ebenfalls erreicht werden.
Es besteht ein Miteigentumsanteil von 1/3, der dies dauerhaft sicherstellt.
Vorsorglich wurde im Zaun bereits ein Tor eingebaut.
Somit ist gegebenenfalls ein Stellplatz/Carport oder Garage möglich.
Diese wurde als Fertiggarage (weiß geputzt, 1 Rolltor, 1 zusätzlich Seitentür, 1 Fenster) bereits beauftragt, nur noch nicht errichtet worden.
Auf Wunsch und gegen Übernahme der Kosten von 18.000,00 € übernimmt der Eigentümer noch die Herstellung der Garage inklusive Streifenfundamente.
Ansonsten steht Ihnen die Fläche natürlich als Garten zur Verfügung. Eine separate elektrische Zuleitung zur geplanten Garage ist ebenfalls vorhanden.
Erdgeschoss:
-Flur-Gäste
-WC
-Abstellraum Waschen
-kleines Office
-offene Küche/Wohnen
-Durchgang zum Anbau (dieser kann optional wieder geschlossen werden, derzeit von vorn, gartenseitig und Küche aus begehbar.
Obergeschoss:
-3 Schlafzimmer
-Bad mit bodengleicher Dusche
-Fußbodenheizung
-Luft-Wärmepumpe neu
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Berlin-Kaulsdorf, nahe der Chemnitzer Str. und B1/5-gute Infrastruktur
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Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
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Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*
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Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects
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