Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,
Ihre Suche ergibt dieses ungewöhnliche Ergebnis:
Wir sind ein seriöses SENIOREN-Ehepaar, ehemals ‘WAHL-OSTFRIESEN’ und haben uns nun für die ‘Haushaltsverkleinerung’ entschieden.
Mit etwas Zeitverzögerung suchen wir unseren „Altersruhesitz“ mit heimatlicher Verbundenheit und den alltäglichen Lebensgewohnheiten. Konkret hier in KÜSTENNÄHE oder im Altkreis LÜDINGHAUSEN (LH) oder ISERLOHN (IS/MK ‘Märkisches Sauerland’) – s. Kartenfoto.
Dort möchten wir in einer „altersgerechten“ 2-3-Zimmer WOHNUNG in guter Wohn-Infrastruktur in aktiver Selbstständigkeit leben und bedarfsorientiert die Service- und Betreuungsleistungen („Betreutes Wohnen“ oder „Service-Wohnen“), die wir de facto benötigen werden, in Anspruch nehmen.
Gerne wollen wir in der eigenen Wohnung wohnen, bspw.
- auf einer schönen HOFSTELLE wie BAUERN- oder GUTSHOF (auch Denkmal) im EG, aber auch
- in einer WOHNUNG bzw. in einem APARTMENT in einer naturnahen WOHNANLAGE.
Unsere diskrete ANKÜNDIGUNG – für SIE als interessierte Person/en:
Unser charmantes, ab 2011-12 komplett modernisiertes und stetig gepflegtes Wohnhaus im beliebten „FEHNHUUS“ Stil aus den 60er Jahren (ein EFH in „guter Bausubstanz“), an der ostfriesischen Nordseeküste, stellen wir JETZT schon als ANKÜNDIGUNG zum KAUF und in absehbarer Zeit zur Eigennutzung in AUSSICHT – als behagliches WOHN- o/u lukratives FERIEN-Objekt.
WO befindet sich die Immobilie in etwa?
In einem küstennahen WARFENDORF der ostfriesischen Ferienregion KRUMMHÖRN, Nahe dem Fischerdorf GREETSIEL und knapp 3 km LL von der Nordsee entfernt.
Unser Fehnhaus verfügt im WOHNGEBÄUDE über rund 100 m² Wohnfläche plus Nutzfläche mit Teilkeller plus ~ 25 m² weiterer Nutzfläche im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE (u. a. Gartenmöbel, Werkzeuge) mit einem projektierten „kleinen SOLAR-KRAFTWERK“ sowie über eine SIEBAU Fertiggarage und zwei Gartenschuppen (u. a. Gartengeräte, Kaminholz).
Das gepflegte Grundstück, für mehr Raum zum Leben, beträgt ca. 886 m². Es ist nach eigenem Ermessen als Kauf-Grundstück erwerbbar oder als Erbbaurechts-Grundstück nutzbar.
Wir möchten diese Immobilie als Eigentümer noch ca. 2 bis 3 Jahre selbst nutzen und bieten sie Kauf-Interessierten hier im angespannten Immobilienmarkt jetzt schon zur RESERVIERUNG und zur etwas späteren Eigennutzung an.
Die fachkundige Einschätzung zum Verkehrswert, die Grundriss-Skizze, der Energieausweis, etc. werden ca. ab Mitte Mai ds. J. – Zwischenverkauf vorbehalten – in unseren Angeboten vervollständigt werden.
Unsere derzeitige Preisvorstellung für die aufstehenden GEBÄUDE und die AUSSENANLAGEN beträgt z. Zt. 165.000 € + EBK und optional massive Kolonialstil-Möbel, Werkzeugmaschinen, etc.
PLUS für das GRUNDSTÜCK wahlweise der Grundstückserwerb = 62.020 € (≙ Bodenrichtwert per 1.1.2024 = 70 €/m² x 886 m²) oder der jährliche Erbbauzins (Krummhörn, Restlaufzeit bis 2058: ≙ o. g. Grundstückswert x 4 %).
Ein Immobilienverkauf ist zwar nicht ganz unkompliziert, aber aus den eigenen Erfahrungen möchten wir wieder von der Einschaltung eines Maklers o. ä. für den Verkaufsvorgang b. a. w. absehen, um u. a. einen besseren direkten Einfluss zu haben und auch noch monetäres einzusparen.
Mögliche Interessenten können Sie sich gerne schon vorher privat bei uns melden.
Potentielle KAUF-INTERESSENTEN könnten schon mit der PLANUNG Ihres künftigen Fehnhauses, des Nebengebäudes und der Außenanlagen starten.
Falls Sie als KÄUFER/IN beabsichtigen, eine adäquate Anzahlung zu leisten, um uns Verkäufer zur RESERVIERUNG zu verpflichten oder einen Teilkauf oder bereits einen Vollkauf anstreben, würden wir Ihre Zahlung dem Zweck entsprechend angemessen Verzinsen, ein Nutzungsentgelt oder die ortsübliche Miete entrichten.
Sind Sie an dem Erwerb dieses Fehnhauses grundsätzlich interessiert?
Mailen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten und Sie erhalten direkt nach Erledigung der o. g. offenen Punkte unser ausführliches Exposé per Post.
Wir bitten Sie hiermit auch, uns bei der Suche nach einer bedarfsweisen PFLEGE-Immobilie behilflich zu sein. Im Erfolgsfall ist die uns noch nicht bekannte Information direkt nach Vertragsabschluss ein DANKESCHÖN in Höhe von mindestens 100 EUR (i. W. -Hundert-) wert.
Grüße v/d ostfriesischen Nordseeküste
Manfred & Erika M.
ANGEBOT-Status: 29.03.2024 153
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