Es handelt sich um eine Gewerbe-KFZ-Werkstatt auf einer Grundstücksfläche von ca. 369qm.
Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet.
Das Gewerbe verfügt über eine offizielle KFZ-Genehmigung mit allen Rechten und Pflichten sowie über einen Ölabscheider.
Der Nachfolger hat die Möglichkeit, einen festen und nach wie vor wachsenden Kundenstamm zu übernehmen.
Momentan ist die Werkstatt mit einer eigenen, vorläufigen Wand in zwei Werkstätten geteilt, wovon eine vermietet ist.
Die vermietete Nebenwerkstatt verfügt über einen separaten Eingang sowie ein einzelnes Rolltor.
Insgesamt bietet die Immobilie folgende Räumlichkeiten:
2x WC-Räume inkl. Dusche
1x Küche
2x Büros im Erdgeschoss und Büros im Obergeschoss
2x Lagerräume
Parkplätze
Ausstattung:
3 Hebebühne, davon eine unterflurbühne .
Reifen Montier – Auswuchtmaschine.
300 Liter Kompressor.
Sonstiges:
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, entsprechend dem Alter der Gebäude. Die KFZ-Werkstatt inklusive aller Räumlichkeiten sowie die Ausstellungshalle sind gefliest. Keines der Gebäudeteile ist unterkellert. Die gesamte Immobilie wird durch eine Öl- und Gasheizung versorgt. Eine Nutzung als anderweitige Gewerbeimmobilie ist möglich.
Bei ernsthafte Interesse wünsche ich mir die erste Kommunikation per Anschreiben.
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