Familien oder Investoren aufgepasst – Privatverkauf – Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Wohnen direkt im ruhigen Zentrum von Wiehl in einem modernisierten Einfamilienhaus mit geringen Nebenkosten, wunderschönem Garten für die Familie und dieses auf einem voll erschlossenen Grundstück mit der Möglichkeit zur Erweiterung.
GEG 2024 konform mit Biomasse-Heizung und 100% erneuerbarer Energie für die elektrischen Verbraucher
Sanierung- Modernisierungsstand Heute
Das Dach vom Haupthaus wurde ca.1995 erneuert – Zusätzliche Schüttdämmung mit Blähglas im Dachgeschoss auf Sparrenhöhe 2021- Das Flachdach vom Anbau wurde 2006 erneuert – Die doppelt verglasten Kunststoff- und Sprossenfenster wurden zwischen 2004-2020 erneuert – Die Verrohrung und Leitungen wurden 2005 erneuert – Marken – Rika Pelletofen Topo mit Sichtfenster aus dem Jahr 2012 – Marken – Redwell Infrarot Teilspeicherheizungen, sehr effektiv und sparsam, sowie zwei weitere Infrarot Heizungen in den Bädern 2013-2024 – Frischwasserzuleitung außen 2020 erneuert – Elektrische Durchlauferhitzer erneuert – Abwasserleitung 2014 im Haus bis an Kanal erneuert mit zertifizierter Dichtheitsprüfung – Das Dach und der Boden der Garage wurden 2016 erneuert ( Mehrere zusätzliche Stellplätze vorhanden) – Die Elektrik wurde zwischen 2018-2020 modernisiert – Das OG wurde zwischen 2018-2020 saniert – UG teilweise renoviert — Inverter- Heiz-Klimagerät aus 2020 – großer Keller (6 Räume) – Neue Solar – PV Anlage mit Einspeisungsvertrag 2024 – Glasfaseranschluss 2024
Die Energieeffiziensklasse liegt bei H wie bei jedem alten Haus (Wert ist ohne PV Anlage) – Die Strom – Energiekosten lagen in den letzten Jahren klar unter 2700 kWh und dieses wird jetzt nochmals optimiert durch die neue 5 kWp Solar – PV – Anlage.
Weitere Eindrücke erhalten Sie gerne bei Ihrer Besichtigung vor Ort
Termin bitte nach Absprache
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