Suchen Sie eine einzigartige und gemütliche Wohlfühlatmosphäre ?
Wollen Sie die Augen schließen, durchatmen und fühlen, dass Sie angekommen sind ?
Zu verkaufen ist eine ruhig gelegene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Hauses hoch oben in Mühlingen – unweit von Stockach und damit in direkter Nähe zum Bodensee (12 km, ca. 15 min.).
Die Wohnung besticht neben seiner Südausrichtung des Wohnraums vor allem durch einen unverbaubaren Weitblick in die Natur rund um Mühlingen mit Blick auf Schloss und Kirche.
Sie verfügt über eine gehobene Ausstattung.
Die Immobilie ist vom gesamten Erscheinungsbild, wie auch die Gesamtimmobilie, neuwertig.
Es ist durch den sehr gepflegten Zustand keinerlei Renovierung notwendig !
Geeignet ist das Objekt bevorzugt für Menschen bis ca. 1,80 m, da sich im Küchen- und Badbereich eine Dachschräge befindet.
Die Immobilie bietet sich sowohl als Hauptwohnsitz, als auch Nebenwohnsitz oder auch als Ferienwohnung an.
Ebenso ist eine gewerbliche Nutzung (stilles Gewerbe) möglich.
Ausstattungsmerkmale:
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (sprich: keine Wandheizkörper !)
– hochwertige Bodenbeläge (Parkett im Schlaf- und Wohnzimmer sowie im Flurbereich; Fliesen im Wohnungseingangsbereich, in der Küche und im Bad)
– neutrale, weiße Vlies-Tapete in allen Räumen, Struktur-Putz im Bad
– stilvolle Holzdecke
– neu- und hochwertige Pantry-Einbauküche mit Marken-Elektro-Geräten, inkl. vollintegrierter Waschmaschine
– begehbare, d.h. bodentiefe Dusche mit maßgeschneiderter Duschabtrennung
– maßgeschneiderter Wand-Spiegel über die gesamte Badezimmer-Breite
– Waschtisch (statt Waschbecken)
– elektrische Jalousie im Schlafzimmer
– elektrische Doppel-Jalousien im Wohnzimmer (getrennt steuerbar)
– Kunststoff-Isolierglasfenster, 2-fach Verglasung
– lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Glasfront über die gesamte Wohnungsbreite
– automatisierte Belüftungsanlage mit u.a. Wärme-Rückgewinnung im Schlafzimmer und Wohnzimmer
– SAT-TV-Anschluss (DVB-T2 HD)
– großer Balkon (ca. 11 qm) mit Süd-Ausrichtung
– separater, großzügiger Kellerraum (10,5 qm)
– 1 Außen-Stellplatz
Des Weiteren:
– Aufzug
– Luftwärme-Pumpe als Zentralheizung, Photovoltaik-Anlage (auf dem Dach)
– Wasserentkalkung des Brauchwassers im Technikraum
– Hausmeisterservice (im Hausgeld enthalten)
– u. v. m.
Bei dem Verkaufspreis handelt es sich um den Gesamtpreis, d.h. inkl. Kellerraum, Stellplatz, Einbauküche mit sämtlichen Elektro-Geräten, Waschtisch, Wandspiegel und Duschabtrennung.
Ein Verkauf mit Teilmöblierung (ggf. Schlafzimmer, Wohnzimmer) ist möglich.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung kurzfristig übergeben werden.
Das Objekt befindet sich, wie oben bereits angesprochen, in Mühlingen, nahe Stockach.
Damit ist grundsätzlich eine geringe Distanz zum Bodensee gegeben, des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten (Stockach, Meßkirch) vorhanden.
Eine Anbindung an den ÖPNV vor zum Erreichen der nahegelegenen kleinen und größeren Ortschaften liegt vor.
Eine gute sonstige Infrastruktur, d.h. Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsgeschäfte etc. in der nahen Umgebung um Mühlingen ist gegeben.
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