Objektbeschreibung:
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familien Hauses im Hürther Stadtteil Efferen. Ideale ruhige und zentrale Lage (sehr gute Anbindung nach Köln, an die Uni Köln und Bonn sowie an die umliegenden Städte).
Wir suchen ruhige Mieter, die zum Haus und dessen ruhigen und jungen Bewohnern passen. (gerne Single oder Paar)
Aufteilung
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Sie ist teilmöbliert.
Eine gemütliche, moderne Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, ein drittes Zimmer, ein Tageslichtbad, Terrasse und Garten zur Alleinnutzung. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Alle Fenster wurden in 2023 erneuert und sind dreifach-verglast.
Der angegebene Preis bezieht sich auf die Kaltmiete.
Hinzu kommen Vorauszahlungen in Höhe von Nebenkosten von EUR 90,00 sowie Heizkosten von EUR 140,00.
Haustechnik:
wartungsfreie Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung mit Warmwasserspeicher
Alu-Fenster 3 fach isolierverglast, Fassadendämmung in 2005
Die Stadtgrenze von Köln befindet sich unmittelbar an Hürth-Efferen angrenzend. Zur Bahnlinie 18 nach Köln und Bonn sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Bis zum Einkaufszentrum Hürth-Park sind es nur ca. 3 km. Hierhin fährt die Stadtbuslinie 712 mehrmals die Stunde auch am Wochenende. Die Buslinie 789 fährt von Hürth bis zum Kölner Haupbahnhof
Sehr gute Anbindungen an den ÖPNV
Köln/Bonn-Flughafen ca. 20 km mit dem Auto
Bus – Haltestellen: 4 min zu Fuß Linien 712, 798
Straßenbahn Linie 18: 4 Minuten zu Fuß
Uni Köln: ca 4. km
In der direkten Umgebung befinden sich gepflegte Ein- und Dreifamilienhäuser.
In fußläufiger Nähe befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Banken.
Hürth ist eine Kleinstadt, die durch ihre zahlreichen Grünflächen besticht. Die Kölner Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und auch bequem mit der Stadtbahn Linie 18 zu erreichen. Darüber hinaus laden zahlreiche Wald- und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung wie der Decksteiner Weiher oder der Otto-Maigler-See zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Bisherige Nutzung:
Die Wohnung wurde von einem einzelnen Herrn bewohnt, der in seinen Alterssitz umgezogen ist.
Die Wohnung wird gepflegt, renoviert übergeben. Hier brauchen Sie eventuell nur nach Ihren Wünschen die Wände streichen.
Hinweise:
Kleintierhaltung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Energieausweis: wird bei Besichtigung ausgelegt.
Baujahr: 1954 (saniert in 2022)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Alle Angaben ohne Gewähr! Zwischenvermietung vorbehalten.
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