Freistehend mit sonnigem Garten in 55545 Winzenheim
Diese freistehende Immobilie mit großem, nach Süden ausgerichtetem Garten steht in Winzenheim.
Die 8 Zimmer und 2 Bäder befinden sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss des unterkellerten Hauses.
Die praktische Raumaufteilung mit einem zweiten Hauszugang ermöglicht eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten z. B. zur Vermietung oder für einen separaten Bürobereich.
An das ca. 1934 in massiver Bauweise errichtete Haupthaus erfolgte ein Anbau, 1966, ebenfalls in massiver Bauweise.
Im Haupthaus befinden sich Dielenböden, die nach einer Aufarbeitung eine wertsteigernde, lohnende Optik ergeben werden.
Die Gas-Kesseltherme ist als Zentralheizung ausgelegt.
Die Kellerräume können zum Beispiel als Hobbyraum, Lagerraum oder Saunaraum genutzt werden.
Genießen Sie die Sonne im weitläufigen Garten, welcher viel Potenzial bietet.
Auf dem großzügigen Grundstück, 776 m², befinden sich drei Pkw-Stellplätze die kurze Wege ins Haus gewährleisten.
Ärzte, Apotheke, Einkaufzentrum, Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Eine gute Anbindung zum Stadtzentrum ist auch mittels öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
Bei einer Besichtigung werden Sie von der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit, die Sie mit etwas handwerklichem Geschick umsetzen und ganz nach Ihren Wüschen zum Wohlfühlobjekt gestalten können, überzeugt sein.
Maklerprovision vom Käufer zu zahlen:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer / den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter
Mobil : 0160-2 70 60 43
E-Mail: ImmigB@t-online.de
Lage:
- nahegelegenem Kindergarten
- Grundschule vor Ort
- einfach zur erreichende Einzelhandelsgeschäfte, Apotheke und Ärzte
- Sport- und Kulturvereine im Ort
- gute Anbindung an das Stadtzentrum
Winzenheim ist ein im Norden gelegener Stadtteil von Bad Kreuznach.
Kindertagesstätten, Grundschule und ärztliche Versorgung befinden sich vor Ort.
Weiterführende Schulen, mehrere Krankenhäuser und eine gute ärztliche Versorgung befinden sich in Bad Kreuznach, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Winzenheim liegt an der B41 und nahe der A61, über die Sie mit dem Auto in kurzer Zeit Mainz, Wiesbaden, Alzey und die Flughäfen Frankfurt/Main und Frankfurt-Hahn erreichen.
Sonstiges:
Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber / unserer Auftraggeberin, vom Verkäufer / der Verkäuferin, vom Vermieter / der Vermieterin, der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden. Die Angaben wurden von uns nicht geprüft.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden und den Kauf- oder Mietinteressenten, die hier enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit hin zu überprüfen.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. der abgeschossene Mietvertrag.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusiver Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und – wenn möglich – E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern / vom Eigentümer / der Auftraggeberin / dem Auftraggeber nicht gewünscht.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser AGBs, die Widerrufsbelehrung sowie das Widerrufsformular befinden sich in unserem ausführlichen Exposé.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §1,2 Abs. 1 Nr. 40, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises dokumentieren müssen.
Weiteres:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber / unserer Auftraggeberin übermittelt wurden. Die Angaben wurden von uns nicht geprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unserem Kunden, alle Angaben und alle Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Zwischenvermietung / Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposé an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Immobilien Immig.
Ergänzende Links
Homepage: https://www.immobilienimmig.de
Datenschutzhinweise: https://www.immobilienimmig.de/datenschutz
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