Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Kurort Bad Sassendorf*****Kapitalanlage****
****KEINE Makleranfragen erwünscht***
Dieses RAUMWUNDER aus dem BJ 1966 befindet sich auf einem 420qm Grundstück und wurde im Jahr 2020/2021 hochwertig modernisiert sowie mit einem Anbau versehen. Im Zuge der Modernisierung wurde der Dachstuhl komplett erneuert und das Dach neu eingedeckt. Sämtliche Fenster des Hauses wurden erneuert und mit 3-fach Verglasung sowie elektrischen Rollläden (auch Dachfenster!) versehen. 155qm (EG+OG) Im EG befindet sich neben einer großzügigen, offenen Küche der helle, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Übergang zur Terrasse und Garten. Im Weiteren ein Gäste-WC, ein großzügiger Flur mit angrenzender, begehbarer Garderobe. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine neue, moderne Buche-Holztreppe. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einen Flur, ein Kinderzimmer, sowie ein Familienbad mit ebenerdiger Dusche. 70 qm (DG) Im lichtdurchfluteten DG mit Fußbodenheizung befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein aufgeschlossener Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sowie einAbstellraum. Wasserleitungen sowie die Hauselektrik wurden erneuert.
‼️ Weiterer noch ausbaufähiger Wohnraum / Gewerbe / Büroraum / Praxis / Ferienwohnung mit Tageslichtbad, separatem Eingang, Stellplatz und großer Terrasse mögliich. Baugenehmigung für weitere ca. 75qm liegt vor‼️
Energieausweis liegt vor.
Energiebedarfskennwert: 107,30(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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