47441 Moers-Hülsdonk
Diese Immobilie ist ein sehr beliebter Stadtteil, der ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und nahe gelegenen Sportmöglichkeiten bietet. Wenn Sie Entspannung in Ihren Alltag bringen wollen, haben Sie die Rheinpromenade direkt vor der Tür. Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Nähe. Auf eine Autobahn, egal, in welche Himmelsrichtung, gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur wenigen Minuten.
Das freistehende Einfamilienhaus steht auf ca. 618 qm großen Süd-Grundstück.
die Grundstückspreise liegen hier weit über 400.-Euro pro qm, aber wegen der guten Wohnlage ist bereits alles verkauft. Wir schätzen den Grundstückswert auf etwa 300.000.- Euro. Das freistehende Haus wurde 1957 gebaut, 2-geschossig mit Mauerwerk, Satteldach, voll unterkellert und ist mit einer Klinker-Putzfassade versehen.
Das Haus hat insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Entree mit Klinkerelemente, ein Gäste-WC, eine Garderobe, Treppen aus hellem Stein in das Obergeschoss, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein offener Kamin, eine Terrasse und ein Ausgang zum Garten. Hervorzuheben sind im Wohnzimmer die gemauerten Raumteiler und die wunderschönen dunklen Fliesen im kompletten Eingangsbereich sowie im Wohnzimmer.– jede Fliese ist ein wunderschönes Unikat.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche & Wanne und drei weitere Schlaf-/Kinderzimmer. Ein Zimmer ist mit einem Balkon versehen.
Spitzboden:
Weiter geht es mit nur wenigen Treppenstufen zum Spitzboden (voll ausgebaut). Hier erwartet Sie ein großzügiger Raum, das als Büro, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann, mit viel Licht sowie ein kleiner Abstellraum.
Souterrain:
Es sind nur wenige Treppenstufen bis zum Keller (im Souterrain-Stil) – entweder nehmen Sie die Treppe kurz vor der Küche, oder Sie nehmen die Treppen von außen:
Hier erwartet Sie eine edle Verarbeitung und große Tageslichtfenster. Von hier aus haben Sie einen Zugang in den Garten. Es sind insgesamt drei Räume zur vielfältigen Nutzung (Büro bspw.) mit neuen Fußbodenbelag aus Laminat und Fliesen vorhanden. Des Weiteren erwartet Sie hier eine Dusche, ein Waschkeller, ein sep. WC sowie ein lichtdurchfluteter Hauptkellerraum mit hohen Decken.
ABER HALLO:
Im Außenbereich des Hauses befindet sich ein schöner Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Zusätzlich ist eine Doppelgarage vorhanden. Das Haus bietet viel Platz und Komfort. Es ist eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die ein eigenes Zuhause sucht. hier haben Sie die Möglichkeit, unvergessliche sonnige Grillabende mit Familie und Freunden zu veranstalten
Des Weiteren gibt es 1 PKW-Garage und davor 2 bis 3 Stellplätze, Somit können Sie das lästige Parkplatzsuchen vergessen.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Das freistehende Einfamilienhaus ist in jeder Hinsicht ein fulminantes Objekt – sowohl was die Lage in Moers betrifft als auch das außergewöhnliche Wohnkonzept, das hinsichtlich der Ausstattung und Kreation, insbesondere im Eingangsbereich und Wohnzimmer, nur mit Superlativen zu beschreiben ist.
Ein Haus mit Flair. Mit Charme. Mit Esprit. Raffiniert geschnitten. Das Haus ist durch die Kombination aus gelungener Raumaufteilung und den einzigartigen Elementen, die dieser Baustil bietet, in vielerlei Hinsichten eine Immobilie der besonderen Art und ermöglicht Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau. Hier möchte man sofort einziehen. Energieverbrauchsausweis 100 kWh(m²*a)
Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?
Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, einen Finanzierungszertifikat an uns zuzusenden. Falls Sie keinen Finanzierungszertifikat haben, können wir gerne den Service für Sie übernehmen.
*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE* Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.html
Kaufpreis: 495.000.- Euro
(Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor)
HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer provisionspflichtiges
Angebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57%
Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre
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unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
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Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung
IMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html
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