Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein verklinkertes Reihenendhaus mit Terrasse, pflegeleichtem Gartengrundstück und Garage mit Stellplatz in Niedersprockhövel.
Aufteilung:
Erdgeschoss – Eingangsflur, Hauptwohnbereich mit Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum pflegeleichten und schönen Garten, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
Obergeschoss – Neben zwei Schlafräume befindet sich hier das Badezimmer mit Dusche (in 11.2018 installiert) und Badewanne sowie ein Abstellraum.
Dachgeschoss – Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere (Schlaf-)Räume.
Im Wohn- und Essbereich ist Parkett verlegt, die übrigen Räume sind mit Teppich und Fliesenböden versehen.
Die Leichtbauwand zwischen Küche und Wohn-Ess-Bereich könnte entfernt werden, um eine offene Küche zu realisieren.
Die Fensteranlagen sind alle als Holzfenster mit Isolierverglasung sowie mit außenliegenden Rollläden gehalten.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2013.
In der Garage mit Satteldach befindet sich eine Zwischendecke als weitere Staufläche sowie ein Durchgang zum Garten.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 30.11.2032
Heizungsart: Gastherme
Wesentliche Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
In beliebter und sehr verkehrsgünstiger Lage von Niedersprockhövel gelegen:
Sie erreichen innerhalb weniger Minuten Grünflächen für entspannte Spaziergänge und Familienausflüge sowie alle Bereiche des täglichen Bedarfs nebst Schulen und Kindergärten.
Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit auf die A1, A43 und A46 in die Metropolen des Ruhrgebiets und Rheinlands.
Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle in der unmittelbaren Umgebung.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
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