Bauart: Stadtvilla in Fachwerkbauweise
Baujahr: 1898
Sanierung: 1992-1998 und 2018
Grundstücksgröße: 3185 m²
Wohn und Gewerbefläche
Souterrain: 95m²
Hochparterre: 110 m²
Obergeschoss: 110m²
Dachgeschoss: 71 m²
Zwischengebäude: 45 m²
Nebengebäude: 110 m²
2 Garagengebäude mit 5 Garagen: 80 m²
Die Villa wurde 1898 zum Wohnen und für repräsentative Empfänge gebaut. Das Gebäude hat drei Etagen zzgl. Souterrain und einem Wintergarten. Ein Verbindungsgebäude zwischen dem Nebengelass und der Villa wurde 1995 errichtet. Der Hintereingang des Grundstückes ist separat befahrbar. Hier befindet sich ein Parkplatz und zwei neu gebaute Garagenkomplexe mit insgesamt 5 separaten Garagen.
Das Objekt wird derzeit privat genutzt und kann kurzfristig leer gezogen werden.
Gewerbliche Nutzung kann hier ungestört neben großzügigem Wohnen stattfinden. Ideal für mehreren Generationen unter einem Dach.
Das Hauptgebäude, die Villa:
Sie wurde zwischen 1994 und 1998 saniert. Das Dach wurde komplett erneuert und für die Erweiterung der Dachgeschosswohnung umgebaut und gedämmt. Balken wurden im gesamten Haus ausgetauscht oder verstärkt. Im Souterrain ist ein Schwimmbad mit einer Gegenstromanlage sowie Dusche und Toilette eingebaut worden. Die Abwasserkanalisation wurde mit Rückstauklappen gegen Hochwasser ausgestattet. Die Teiche sind an eine große Zisterne gekoppelt. Von dort aus kann das Regenwasser in das Schwimmbecken sowie in alle Toiletten der Villa eingeleitet werden.
Im Obergeschoss ist der originale Parkettfußboden und die alten Türen erhalten geblieben. In jeder Etage wurde Eichen und Hirnholzparkett verbaut. Das Treppenhaus ist großzügig angelegt und zum Teil im Originalzustand.
Die Dachgeschosswohnung besitzt einen großzügigen Balkon, mit Blick über den Schlosspark und die Stadt.
Die Obergeschosswohnung wurde 2018 saniert und besticht durch den wunderschönen, hellen Wintergarten.
Alle Etagen sind untereinander Schall entkoppelt!
Nebengebäude:
Das ebenfalls 1898 errichtete Nebengebäude ist über den Zwischenbau mit der Villa verbunden und ist auch noch mit einem eigenen Eingang ausgestattet. Unterteilt ist es in drei Räume. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, mit drei Dachfenstern. Im Gebäude befinden sich zwei Toiletten, eine Dusche und eine kleine Teeküche.
Zwischenbau:
Er schließt sich gleich in die Räumlichkeiten des Nebengebäudes an und geht dann über in den Hausflur und zum Haupteingang Dammweg und zum Hof hinaus.
1. Garagengebäude:
Es besteht aus drei separaten Garagen mit einem Spitzdach.
2. Garagengebäude:
Hier befindet sich eine geschlossen und eine offene Garage. Die offene Garage wurde zur Wintersicherung der Gartenmöbel genutzt. Das Gebäude hat ein Flachdach.
Hintere Einfahrt:
Das Hoftor befindet sich unter einem Spitzdach mit zusätzlicher Lagerfläche. Von dieser Seite ist das Grundstück Seite nicht einsehbar. Hinter der Einfahrt schließt sich der Parkplatz und die Garagengebäude an.
Garten und Teichanlagen:
Die Gärten und Teiche wurden über zwei Jahrzehnte behutsam angelegt. Das Hühnerhaus, der Hundezwinger, der Kompost sowie ein separater Gartenausgang zum Dammweg sind mit Wegen und Brücken verbunden. Die Wege bestehen aus kleinem Basaltpflaster und passen sich malerisch in den großzügig angelegten Garten ein. Hier wurde die Fallobstwiese mit dem alten Baumbestand erhalten. Auf einem Teich befindet sich ein begehbarer Pavillon mit Sitzmöglichkeiten für bis zu 8 Leuten.
Die Regenwassernutzungsanlage kann die Toiletten und das Schwimmbecken im Haus speisen. Es befinden sich 6 Pumpen in den 4 Teichen, die das Wasser zirkulieren lassen. Sie werden mit einer Solaranlage betrieben, die sich auf einem Dach der Garage befindet.
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