VELIKI IŽ Die Immobilie befindet sich in der Republik Kroatien, auf der Insel Iž, im Ort Veli Iž, Bezirk Zadarska. Bis zur Insel gibt es jeden Tag mehrere Schiffslinien aus Zadar und die Fahrt dauert ca 1 Stunde. Es geht um das teilweise ausgebaute Baugelände mit eigenen Meerzugang. Das Grundstück liegt etwa 300 m vom Zentrum des Ortes Veli Iž entfernt. Die Immobilie befindet sich entlang der Straße und direkt an der Küste. Sie besteht aus drei Parzellen, die gem. neuen Abmessungen im Gemeindegericht Zadar, Grundbucheinlage 8039, Katastralgemeinde Veli Iž eingetragen sind, und zwar: Parzelle 8569/1 – ausgebautes Gelände von 1446 m² (alte Abmessung der Parzelle Nr. 61/2), Parzelle 8569/2 von 1072 m² (alte Abmessung der Parzelle Nr. 61/3) und Parzelle 8569/3 von 1027 m² (alte Abmessung der Parzelle Nr. 61/1). Die Gesamtfläche der drei Parzellen beträgt 3545 m². Das Gelände ist zum Ausbau von Wohngebäuden mit mehreren Wohneinheiten und Zugang von der bestehenden öffentlichen Straße bestimmt. Für die Parzelle Nr. 8569/1 wurde 2004 die Lokationsgenehmigung ausgestellt, und die Baugenehmigung ist seit 22.12.2009 rechtskräftig. Auf dieser Parzelle wurde gem. Baugenehmigung, wodurch Ausbau vom Gebäude mit 5 Wohneinheiten – Wohnungen (Erdgeschoss + 2 Etagen) genehmigt wurde, hat man mit dem Bau begonnen und es wurde Untergeschoss und die Konstruktion der ersten Etage ausgebaut. Die Nettowohnfläche in diesem Wohngebäude beträgt ca. 500 m². Für die Parzelle Nr. 8569/2 wurde 2004 die Lokationsgenehmigung ausgestellt, und die Baugenehmigung ist seit 22.12.2009 rechtskräftig. Auf dieser Parzelle wurde gem. Baugenehmigung Ausbau vom Gebäude mit 4 Wohneinheiten – Wohnungen (Erdgeschoss + 2 Etagen), Nettowohnfläche 314 m² genehmigt. Auf dieser Parzelle hat man bisher mit keinen Bauarbeiten begonnen. Die Parzelle Nr. 8569/3 ist unerschlossenes Bauland. Die Parzelle verfügt über direkten Zugang zum Meer. Die Immobilien sind nicht belastet und im Eigentum der Firma SCHUTZ d.o.o. Veli Iž, die wiederum Eigentum einer Person ist. Der Eigentümer und Gründer hat im J. 2008 mit der Erschließung des Geländes, im J. 2009 mit dem Bau gem. der Baugenehmigung begonnen. Wegen der Krankheit des Eigentümers wurden die Arbeiten im J. 2012 eingestellt. Auf dem Baugelände befinden sich Baumaschinen (zwei Baukrane, zwei Bagger, Betonmischer, Großflächenschalung, Stützen u.ä.) sowie gewisse Menge von Baumaterialien, alles im Besitz der Firma. Alles aufgezählte wird zusammen mit den Immobilien verkauft. Als Gegenstand des Verkaufs kann die Firma zusammen mit dem ganzen Vermögen sein (Immobilien und bewegliche Habe) oder einzelne Güter. Der interessierte Käufer könnte die Immobilien übernehmen und mit dem Bau der Wohngebäude gem. der Projektdokumentation und den Baugenehmigungen fortfahren oder er kann Änderung der Projekte und der Bauunterlagen beantragen. Eine aktuelle Bewertung weist alleine das Grundstück mit einem Wert von Knapp über 1,0 Mio Euro aus. Um das Felsige Grundstück bebaubar zu machen wurde über 4,5 Monate mit schweren Gerät und Sprengungen der bebaubare Rahmen geschaffen. Auf Grund der gesetzlichen Lage gibt es seit geraumer Zeit keine Baugenehmigungen mehr für Küstengrundstücke,was dieses Grundstück erheblich aufwertet, weil von keiner Seite ein Bau die herrliche Aussicht, Natur & Ruhe stören kann. Des weiteren wurde im Rohbau ein Trinkwasser Zisterne mit 77 Kubikmeter, eine Löschwasser + Trinkwasser Zisterne mit 100 Kubikmeter und eine Schwarze Grube mit 69 Kubikmeter verbaut! Für Rückfragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne unter: 0049-15237249113 zur Verfügung.
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