Dieses Große Einfamilienhaus wurde 1954 in Massiver Bauweise errichtet & 1975 durch einen Massiven Anbau erweitert/vergrößert.
Auffallend an diesem Objekt sind die großen hellen Räume.
Aufteilung:
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur,Badezimmer,Schlafzimmer,Esszimmer, Küche,Wohnzimmer & ein weiterer Flur der in den Keller führt.
Im Keller befinden sich ein WC, eine Sauna, 2Schlafzimmer, Dusche mit Waschraum, Hobbyraum, eine Abstellkammer & der Heizungsraum.
Wohnfläche ca 200qm
Nutzfläche ca 45qm
Grundstücksgröße ca 1700qm
Sanierungen:
2018:
Komplett neues Badezimmer im Erdgeschoss.
2021:
Neue Dreifachverglaste Fenster im
Erdgeschoss inkl. Zeitgesteuerte Elektrische Rollläden.
Neuer Bodenbelag im Erdgeschoss
(Weiße Fliesen in Marmor Optik)
Neues Garagentor der Marke Hörmann inkl.Motor & Funkfernbedienung.
2022:
Neue Haustüre inkl. neue Zimmertüren im Erdgeschoss
2019-2022:
Komplett neue Außenanlage
Befeuerung:
Gaszentralheizung von 1997 der Marke Junkers + Kamin
Diese Immobilie beinhaltet eine Autogarage direkt am Haus & eine weitere XXL Garage separat am Grundstück gelegen
mit den Maßen: 10M x 4M x 4,40M Hoch
Ideal als Boots-oder Wohnmobil Garage geeignet.
Parkplätze auf dem Grundstück gibt es auch reichlich, 10-15 Autos bekommt man hier untergestellt.
Die Küche & auf Wunsch noch weitere Möbelstücke sind im Preis mit enthalten.
Der Keller lässt sich mit ein wenig Handwerkliches Geschick auch in eine Einliegerwohnung umbauen.Separater Eingang ist schon vorhanden.
Lage:
Gummersbach Stadtteil Bernberg mit Südausrichtung.
3KM bis zum Zentrum & ca 7KM bis zur A4 Richtung Köln/Olpe
Sie erreichen Fussläufig folgende Einrichtungen:
Edeka Markt/ Hausarzt/ Sparkasse/ Apotheke/ Sportplatz/ Bushaltestelle, verschiedene Ärzte -2Min
Grundschule/ 2X Kindergarten in -5min
Zahnarzt/ Bäckerei/ einen weiteren Kindergarten so wie 2 Spielplätze in -7Min
Diese Immobilie wird Privat verkauft!
Keine Provisionen!
Sämtliche Makleranfragen werden Ignoriert!
Bezugsfrei nach Absprache
Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache & mit „Bontitätsnachweis“- das heißt ein Nachweis das sie in der Lage sind die Immobilie zu bezahlen.
( Bestätigung von der Bank / Kontoauszug )
Bei weiteren Fragen erreichen sie mich telefonisch unter 01702723212 oder schreiben sie mir einfach eine Nachricht.
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