*** SACKGASSEN- UND HANGLAGE *** Das Mehrfamilienhaus ist gut platziert und wird aktuell nur eigengenutzt. Es steht erhöht und so haben Sie vom Garten sowie aus den Wohnungen heraus den Ostseeblick. Wunderschön. Das massive Haus mit flachem Satteldach (ca. 16 Grad Neigung) ist voll unterkellert. 2 Vollgeschosse folgen. Das Erdgeschoss ist aktuell aufgeteilt in 2 kl. Ferienwohnungen ca. 40qm / ca. 60 qm. Die 1. Etage ist dann großzügiger mit ca. 110 qm Wohnfläche versehen. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, nur beplankt und dient als Stauraum. Vermietung der beiden kl. Wohnungen nur saisonal von Mai – Ende September. Bauweise nach § 34 BauGB Offene Bauweise, I-III Geschosse, Villenbebauung in direkter Nachbarschaft. Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung ist ein weiteres Geschoss denkbar, dann wären Sie mit den Nachbarn zur rechten und linken Seite auf einer Höhe. Bauvoranfrage liegt dazu aktuell nicht vor.
Ausstattung
ERDGESCHOSS: 2 kl. Ferienwohnungen OBERGESCHOSS: – offene Küche mit EBK ca. 20,50 qm – großzügiger Wohn- und Essbereich ca. 60,60 qm – Ankleide ca. 11,25 qm – Schlafbereich ca. 13,60 qm – Vollbad mit sep. Dusche ca. 5,80 qm DH ca. 2,55 m – Heizung / Wasser Gas zentral Viessmann aus 2018 – Fenster Kunststoff isolierverglast – Wärmedämmputz / Außenwandstärke ca. 38 cm – SAT TV / Glasfaseranschluss – Keller DH. ca. 2,15 m / beheizbar – Doppelgarage massiv – Drainage Der Zustand des Hauses ist gut, es wurde stets instand gehalten. Das Haus befindet sich nicht im Denkmalschutz. Aus dem Sanierungsgebiet wurde es bereits entlassen.
Lage
Wohnen auf Deutschlands größter Insel. Sassnitz befindet sich im nordöstlichen Teil der Insel Rügen. …. wunderschön mit Blick auf die Ostsee. Zur Strandpromenade sind es ca. 300m. Sackgassen- und Hanglage. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Friseur. Fährhafen mit Verbindung u.a. nach Schweden, Dänemark. Bahnverbindung in die Hansestadt Stralsund. Sehr schöne Ausflugsziele mit dem Kreidefelsen, Kap Arkona, Jasmunder Nationalpark …. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Natur pur.
Sonstiges
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Alle Angaben wurden so von dem Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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