Nicht grundlos ist der Dresdner Norden seit über 100 Jahren ein beliebter Wohnort. Einst zogen betuchte Industrielle aus der Hektik der Innenstadt in den ruhigeren und klimatisch angenehmeren Dresdner Norden und bauten sich vornehme Villen und Häuser. Und das ist bis heute so geblieben. In Nachbarschaft dieser attraktiven Anwesen befindet sich die angebotene Immobilie, dem Zeitgeist folgend heute als moderne Stadtvilla konzipiert und umgeben von viel Grün.
Die Eckdaten sprechen für sich:
– freistehend, 2 Vollgeschosse, 7 Zimmer mit insgesamt ca. 220 qm Wohnfläche
– ca. 65 qm davon variabel nutzbar, ruhige Lage
– Niedrigenergie Haus, Heizung Erdgas, Energie Effiziensklasse C
– 2 Tageslicht Bäder, davon eines mit Wanne und Dusche
– Kamin (geeignet für Scheitholz, Pellets und Kohle)
– Parkett, Fußbodenheizung in allen Räumen
– alle Fenster mit elektrischen Außenrollos, in EG mit einbruchs. Glas
– alle Räume mit SAT-, Telefon- und Netzwerkanschluss
– Terrasse >20 qm, Regenwasser Zisterne
– Grundstück ca. 700 qm
– 2 PKW Stellplätze
Darüber hinaus bietet die angebotene Immobilie für Mieter den angenehmen Vorteil, dass viele Dinge des Alltags in der Nähe erreichbar sind. So u.a. Kindergarten und Schule, Ärzte, Supermärkte, ÖPNV und auch zum Flughafen Dresden sowie der Autobahn A13 sind es nur wenige Minuten. Berufliche Perspektiven bieten sich besonders bei allen großen Technologie Unternehmen wie z.B. Siemens Infineon, Global Foundry, Bosch, Diehl Aviation, Elbe Flugzeug Werke, demnächst Jenoptik u.a.m. die sich alle ganz in der Nähe im Dresdner Norden befinden.
Kaltmiete/Monat 2.650€
Kaution 3x KM 7.950€
Nebenkosten/Monat 130€
Verfügbar vorauss. ab 3.Q-2023
Die angegebenen Nebenkosten beinhalten lediglich die aktuelle Grundsteuer und Gebäudeversicherung.
Alle Ver- und Entsorgungsverträge sind vom Mieter selbst mit den Unternehmen zu vereinbaren.
Der Vertragsabschluss erfolgt über einen beauftragten Makler.
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