Die Wohnung mit 114qm, befindet sich im 1. OG eines 3-Familienwohnhauses in 91085 Weisendorf.
Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zum Süd-/Westbalkon dieser gut geschnittenen Wohnung.
Die Wohnung bietet neben dem Wohn-/Esszimmer, Küche, drei Schlafräume, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum.
Im Keller befindet sich ein eigener abschließbarer Kellerraum der dieser Wohnung zugeordnet ist.
Ein Dachboden mit direkten Zugang aus der Wohnung bietet zusätzlich Stauraum.
Im Preis inklusive ist eine Einzelgarage (elektrisch), ein zusätzlicher Stellplatz und eine Einbauküche.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde 2020 Laminat verlegt.
Die Küche, die Diele, das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2015 ist mit Markengeräten ausgestattet.
Ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen ist ebenfalls vorhanden.
Die pflegeleichten Kunststofffenster (Doppelverglasung) sind mit Rollo und Fliegengitter ausgestattet.
Der Brenner der Öl-Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert.
Neue Türen und Fenster eingebaut.
SAT Anlage vorhanden.
Ein DSL-Anschluss mit 50 MB ist vorhanden (Glasfaser liegt schon vorm Haus).
Energiebedarfsausweis 98,7 kWh (30.04.2014 – 29.04.2024).
Diese Wohnung liegt im Westen von Weisendorf.
In nur wenigen Gehminuten sind sie im Zentrum von Weisendorf oder direkt in der Natur.
Durch die verkehrsgünstige Wohnlage gelangt man in wenigen Autominuten zur Autobahnauffahrt A3 Erlangen West.
Nach Erlangen besteht eine gute Busverbindung.
Das Gymnasium sowie weiterführenden Schulsysteme in Herzogenaurach, Höchstadt und Erlangen werden mit den Schulbus angefahren.
Der Markt Weisendorf (6800 Einwohner) selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Vor Ort befinden sich Kindertagesstätten, Grund und Mittelschule, Sporteinrichtungen, Ärzte, Apotheke, Banken, Friseure, Metzgereien, Bäckereien, Supermärkte, Gaststätten und Tankstelle.
Tel.: 0163/7454112
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