45357 Essen (Dellwig)
Die Balance aus Business, Freizeit und Genuss ist optimal; die Wege sind kurz. Dellwig ist ein nordwestlicher Stadtteil der Stadt Essen und ist ein sehr beliebter Stadtteil, der ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung und nahe gelegenen Sportmöglichkeiten bietet. Für die Bildung Ihres Nachwuchses ist gesorgt; von Kitas über Gymnasien bis hin zu einer Hochschule ist alles gut erreichbar. Wer so zentral in Essen lebt, braucht sich um Distanzen keine Gedanken zu machen. Auf eine Autobahn, egal, in welche Himmelsrichtung, gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur wenigen Minuten. Der öffentliche Nahverkehr in die Essener City ist ausgezeichnet aufgestellt. Das Einkaufs- und Nahversorgungszentrum mit verschiedenen Supermärkten, Post, Apotheken und Restaurants sowie weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mitten im ruhigen Herzen der beliebten Stadt erwartet Sie Ihre traumhafte möblierte und modernisierte Wohnung. Das Grundstück liegt in einem voll erschlossenen reinen Wohngebiet im Ortsteilbereich Dellwig. Eine Wohnung mit Flair. Mit Charme. Mit Esprit. Raffiniert geschnitten.
Die o.g. Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1996 erbauten Wohnkomplexes mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Bei der zur Miete stehenden Wohnung handelt es sich um eine möblierte Dreizimmerwohnung nebst Balkon und einem Kfz-Stellplätzen mit einer Fläche von ca. 80m2.
Auf 80m2 Wohnfläche erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Balkon, eine exklusive Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Einbaudusche. Durch das lichtdurchflutete Entree gelangt man in die helle Wohnung. Die Küche und das Bad sind mit hellen Bodenfliesen versehen. Große Fensterelemente lassen viel Licht in das Innere und verzaubern die Zimmer mit natürlichem Sonnenlicht. Schlafbereiche in Hofausrichtung stellen sicher, dass das urbane Leben draußen bleibt, wenn Ruhe gewünscht ist.
Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung. Die isolierverglasten Kunststoffenster sind mit elektrischen Rolläden versehen. Das Badezimmer wurde umfangreich modernisiert. Über die Fußbodenheizung (Gas) erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung.
AUTO: Zusätzlich gibt es ein 1 PKW Außenstellplatz, was das lästige Parkplatzsuchen vergessen lässt.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Ausstattung:
+ Gaszentralheizung
+ Neues Badezimmer mit Dusche
+ Fußbodenheizung (Gas)
+ 1 Kfz-Außenstellplatz
+ Isolierverglaste Kunststoffenster mit elektrischen Rolläden
Möbel:
+ Nobilia Küche mit Armatur und Elektrogeräten nebst Kücheninventar
+ 1 Smart TV, 60 Zoll
+ 1 Wäschetrockner
+ 15kg LG Waschmaschine
+ 1 Designer-Coachtich
+ 1 Boxspringbett
+ 2 Schlafzimmer-Schränke
+ 2 Nachtkonsolen
+ 1 Highboard
+ 1 Lederecksofa
+ 1 Esszimmertisch und Esszimmerstühlen uvm!
Energiebedarfsausweis: 94,9 kWh/(m² a) gültig bis 10.05.2031
Die Wohnung ist ab 01.03.2023 zu vermieten
Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?
Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*
Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.html
Nettomiete 950,-Euro mit Stellplatz
Nebenkosten 250,-Euro Vorauszahlung
Kaution 2 Monatsmieten und Provisionsfrei für Mieter
HINWEIS: (Wir haben Makler-Auftrag).
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.
Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Mit freundlichen Grüßen
Ihr AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung
IMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html
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