Das freistehende Zweifamilienhaus, mit zwei voll getrennten Wohnungen, in zentraler Lage
Pfullendorfs wird Ihr Herz höherschlagen lassen.
Haben Sie erst mal den Urzustand dieser Immobilie erfasst, sehen Sie wie viel Arbeit und
Überlegungen in die Nutzung dieser wunderschönen Immobilie geflossen sind. Das Haus
wurde 1960 erbaut und 2022 bis auf die Grundmauern kernsaniert. Das Anwesen mit einer
Gesamtwohnfläche von 188qm auf dem 700qm Grundstück, ist sofort bezugsfähig.
Die Hauptwohnung ist eine Maisonettewohnung und verfügt über 122qm.
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie
der offenen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ausserdem befindet sich
noch ein Schlafzimmer und Duschbad mit einem Urinal und Fenster auf der Etage.
Im OG befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, einem Ankleidezimmer
und dem Highlight der Wohnung- einer Sauna.
Die komplett ebenerdige Einliegerwohnung einen nach Süden ausgerichteten Garten. Das
Herzstück der Wohnung ist der große und helle Wohnbereich mit 18qm. Die großzügige
Küche ist bereits mit Geräten ausgetattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das
angrenzende Bad mit ebenerdiger Dusche steht dem nichts nach. Das separate Schlafzimmer
hat einen Blick in den Garten und bietet ausreichend Platz zum Ruhen.
Falls erwünscht, können die Wohnungen einzeln bezogen oder vermietet werden, denn sie
besitzen eigene Eingänge und können getrennt voneinander genutzt werden. Das wurde auch
so im Grundbucheintrag hinterlegt. Zu der Hauptwohnung gehört ein Grundstück von 358qm,
zwei Carportplätze und ein Schuppen.
Die Einliegerwohnung besitzt ein Grundstück von 342qm und zwei Parkplätzen.
Das Anwesen befindet sich zwar in sehr zentraler Wohnlage in Pfullendorf und dennoch in
einer ruhigen Seitenstraße. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie der
Altstadtkern sind fußläufig zu erreichen. Sowohl die Stadt Sigmaringen, als auch der schöne
Bodensee am Ufer von Überlingen, sind mit dem Auto in ca. 20min zu erreichen.
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