Die im 1. Stock der Wohnanlage befindliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in (Ober-) Giesing, einem Stadtteil im südöstlichen Teil von München. Giesing ist ein lebendiges und vielfältiges Viertel, das sowohl Wohn-, als auch Geschäftsviertel umfasst. Die Bebauung ist geprägt von traditionellen Wohnhäusern, modernen Wohnanlagen und einigen historischen Gebäuden. Das Viertel hat eine Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen.
Das Viertel liegt etwa 4 km südöstlich des Stadtzentrums von München. Giesing bietet einige schöne Grünflächen und Parks, darunter den Ostfriedhof, einen historischen Friedhof mit beeindruckender Architektur. Der Stadtteil hat eine reiche Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Speisen reichen. In fußläufiger Entfernung befinden sich zudem Ärzte aller Sparten, sowie auch Supermärkte und Einzelgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Der Energieausweis (61,0 kWh/(m2-a) liegt vor und kann auf Anforderung übersandt werden, genauso wie ein Grundriss, Nebenkostenzusammenstellung.
Die von uns exklusiv angebotene, sehr schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im bevorzugten Stadtteil München-(Ober-)Giesing und wurde im Jahre 2010 neu, nach den damaligen geltenden Richtlinien für Wärmedämmung, errichtet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss, mit Lift, in einer Wohnanlage mit 35 Einheiten. Die Wohnung ist mit großen Fensterflächen versehen, so dass sie sehr sonnig, hell und freundlich wirkt. Ein gemütlicher überdachter Balkon lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein. Die im Wohnzimmer befindliche Küche (Küchen – Nische) ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt selbstverständlich über ein sep. Fenster. Im Badezimmer wurden an den Wänden große, helle Fliesen, am Boden in anthrazit, verlegt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel, Waschmaschine, ausgestattet. Das Schlafzimmer ist groß und geräumig.
Alle Räume, auch die Diele, außer Küche und Bad, haben einen massiven wunderschönen Parkett.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Stellplatz.
Überzeugen Sie sich vor Ort vom Charme dieser schönen Immobilie.
Die Wohnung ist vermietet für 790 kalt, zuzüglich 50 € für TG und 110 € NK-Vorauszahlung, also für 950 € monatlich.
Näheres und Besichtigungen unter:
Geiger-Immobilien-GmbH, München, Pündterplatz 7
Tel. 0170 / 7381348 oder
hg@geiger-immobilien-gmbh.de
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