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Ehemalige Lungenheilstätte „Charlottenhöhe“
Kurzbeschreibung Projekt Schömberg, Charlottenhöhe 1-9 Lage Baden-Württemberg. Landkreis Calw. Schömberg mit rd. 8.500 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort im Nordschwarzwald. Die Region ist durch ein besonders reizmildes, nebelarmes und relativ sonnenscheinreiches Klima geprägt. Erreichbar ist Schömberg z. B. vom Flughafen Stuttgart (ca. 60 km) über die BAB 8 AS Pforzheim (ca. 22 km). Das Objekt befindet sich auf der ‚Charlottenhöhe‘, einer nach Königin Charlotte von Württemberg benannten Kleinsiedlung in landschaftlich reizvoller Alleinlage mitten im Wald, auf einer Höhe von ca. 620 m ü.N.N. Zufahrt: Die offizielle Zufahrt erfolgt nicht direkt von Schömberg aus, sondern von Pforzheim kommend über die B 294 Richtung Höfen/Bad Wildbad. Sämtliche Zuwegungen befinden sich im Eigentum des Staatsforstes Objektbeschreibung: Ehem. Volksheilstätte Charlottenhöhe mit gärtnerischer Einbettung in die Landschaft und zugehörigen Liegehallen, 1905-06 nach Plänen von Albert v. Beger, erbaut. Umnutzung und Umbau aller Gebäude ist möglich. Der gegenwärtige Zustand ist durch Vandalismus gezeichnet. Daher macht sich eine vollkommene Neuplanung notwendig. Diese ist in den verschiedenen Bereichen und Umfang möglich. Grundstücksgröße: insges. ca. 31.547 m2, bestehend aus 2 getrennte Flurstücke. Nutzfläche: Insgesamt ca. 21.800 m2 (geschätzt), bestehend aus ehem. Kinderhaus (1) mit ca. 2.250 m2, Berghaus (3) mit ca. 385 m2, ehem. Schwesternheim (7) mit ca. 3.375 m2, ehem. Klinik- und Verwaltungsgebäude (2,4,6) mit ca. 11.000 m2, ehem. Speisen- und Küchengebäude (5) mit ca. 2.000 m2, ehem. Betriebsgebäude (9) mit ca. 2.500 m2 , Abwasserdesinfektionsanlage (8/1) mit ca. 290 m2 und Trafostation (9/1). Die Nutzfläche dient als Anhalt für einen möglichen Um- und Neubau Variante für ein Hotel und Altenheim mit gesundheitlicher Betreuung. In diesem Zusammenhang handelt es sich um Hotel und Pflege für Menschen bis Stufe 2 Konzept Wellnesshotel mit Altersdomizil mit Pflege- und Gesundheitsbetreuung 1.1. Hotel für 150 Betten (Haus 1 und 2) 1.2. Altendomizil mit 100 Plätzen (Haus 6) 1.3. Hotel mit Seminarräume zur Nutzung für Schulungen und Fortbildung von Führungskader und Personal aus Firmen, Einrichtungen sowie Pflegeheimen und Krankenhauspersonal (Haus 1.4. Unterkünfte für Personal (Haus 7) 1.5. Schaffung von neuen gastronomischen Einrichtungen und Shops (Haus 5) 1.6. Schaffung eines ausgedehnten Wellness- und Erholungsbereiches durch Abriss und Neugestaltung des Geländes 1.7. Schaffung von KFZ- Parkmöglichkeiten im unteren Teil des Grundstückes 1.8. Erhalt der Front des Grundstückes und Einfriedung des Grundstücke zur Sicherung der Immobilien und Verhinderung eines ungewollten Betretens durch Unbefugte sowie Sicherung er Gäste und des Personals.
Provision frei
Für Fragen stehe ich Ihnen telefonisch zu Verfügung.. Mit freundlichen Grüßen
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